اپنے مستقبل کیلئے سرمایہ کاری کرنا

اسٹاکس

---

ایک کمپنی میں  —  جب آپ اسٹاک خریدتے ہیں  —  یا سالانہ معاش (equity)، تو آپ کمپنی کے ایک شیئرکے مالک ہوتے ہیں۔

جب آپ اسٹاک خریدتے یا بیچتے ہیں تو آپ اپنے ایڈوائزر  یا سرمایہ کاری کی فرم کو فِیس ادا کرتے ہیں۔ اس فِیس کو کمیشن کہا جاتا ہے۔ کمیشنز اسٹاک میں آپ کی سرمایہ کاری پر ریٹرن کوکم کرتے ہیں۔

اسٹاکس کی دو بنیادی اقسام ہیں:

اسٹاکس خریدنے سے وابستہ فیسیں ہیں جو مختلف ہو سکتی ہیں اس کا انحصار سرمایہ کاری کی فرم کی نوع پر ہے جس کے ساتھ آپ سرمایہ کاری کرنےکا انتخاب کرتے ہیں۔

یاد رکھیں کہ سرمایہ کاری کرنے کے اخراجات کے بارے میں سوالات پوچھنا ضروری ہے۔

بانڈز

---

بانڈ ایک قسم کا قرض ہے جو آپ حکومت یا کسی کمپنی کو دیتے ہیں۔ جب آپ بانڈ خریدتے ہیں تو سرمایہ کاری فرم بانڈکی فروخت کے اخراجات کو پورا کرنےکیلئے بانڈ کی قیمت کو تھوڑا سا بڑھا دیتی ہے۔

اسٹاکس خریدنے سے وابستہ فیسیں ہیں جو مختلف ہو سکتی ہیں اس کا انحصار سرمایہ کاری کی فرم کی نوع پر ہے جس کے ساتھ آپ سرمایہ کاری کرنےکا انتخاب کرتے ہیں۔ اگر آپ میچورٹی کی تاریخ تک بانڈز رکھتے ہیں، تو آپ کو اپنی تمام رقم بھی واپس مل جائےگی۔ اگر آپ جلدی فروخت کرتے ہیں اور بانڈ کی قیمتیں زیادہ ہیں، تو آپ پیسہ کمائیں گے۔ اگر قیمتیں کم ہوں گی، تو آپ کو پیسےکا نقصان ہوگا۔

زیادہ تر بانڈز کے ساتھ، آپ کو بانڈ رکھنے کے دوران باقاعدہ سود کی ادائیگیاں ملیں گی۔ زیادہ تر بانڈز میں ایک مقررہ شرح سود ہوتی ہے جو تبدیل نہیں ہوتی ہے۔ کچھ کے ریٹ گھٹے بڑھتے رہتے ہیں جو وقت کے ساتھ اوپر یا نیچے جاتے ہیں۔ بانڈکی میچورٹی کی تاریخ پر، آپ کو قیمتِ اصلی واپس مل جائے گی۔

بانڈز کی اقسام:

میوچل فنڈز

---

میوچل فنڈ ایک ایسی سرمایہ کاری ہے جو بہت سے لوگوں سے رقم جمع کرتی ہے اور اسے اسٹاک اور بانڈز جیسی سرمایہ کاری کے مرکب میں لگاتی ہے۔

میوچل فنڈکی خریداری سے منسلک فیسوں کی اقسام میں سیلز چارجز، دیگر ٹرانزیکشن فیسیں، اکاؤنٹ فیسیں اور فنڈکے اخراجات شامل ہو سکتے ہیں۔ آپ مختلف سیلز چارجز، دیگر ٹرانزیکشن فیسیں اور اکاؤنٹ فیسیں ادا کر سکتے ہیں جس کا انحصار اس بات پر ہےکہ آپ کون سے فنڈز خریدتے ہیں، آپ انہیں کیسے خریدتے ہیں اور آپ انہیں کن اکاؤنٹس میں رکھتے ہیں۔ آپ فنڈ کے اخراجات براہِ راست ادا نہیں کرتے ہیں، لیکن وہ آپ کو متاثرکرتے ہیں کیونکہ وہ فنڈ کے منافع کوکم کرتے ہیں۔

میوچل فنڈز کی مختلف اقسام ہیں۔ وہ قلیل مدتی فکسڈ انکم سیکیورٹیز، اسٹاکس، انڈیکسز، یا متوازن مِکس میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ کچھ خاص فنڈز مخصوص مینڈیٹس پر توجہ مرکوزکر سکتے ہیں جیسےکہ رئیل اسٹیٹ یا سماجی طور پر ذمہ دارانہ سرمایہ کاری۔

ایکسچینج ٹریڈڈ(Exchange traded) فنڈز

---

ایکسچینج ٹریڈڈ فنڈ (ای ٹی ایف) ایک سرمایہ کاری فنڈ ہے جو سرمایہ کاری کا ایک مجموعہ رکھتا ہے، جیسےکہ سرمایہ کاروں کے ایک گروپ کے زیرِ ملکیت اسٹاکس یا بانڈز اور ایک پیشہ ور مَنی منیجر کے زیرِ انتظام۔ اس کا مطلب ہےکہ آپ مخصوص کمپنیوں کو منتخب کرنےکے بجائے ایک ساتھ بڑی تعداد میں سیکیورٹیز میں سرمایہ کاری کر رہے ہوں گے۔

میوچل فنڈز کے برعکس، ای ٹی ایفس (ETFs) اسٹاک ایکسچینج میں تجارت کرتے ہیں۔

ای ٹی ایفس (ETFs)کی اقسام

گارنٹیڈ انویسٹمینٹ سرٹیفکیٹس (GICs)

---

جی آئی سی ایک سرمایہ کاری ہے جو ایک خصوصی قسم کے ڈیپازٹ کی طرح کام کرتی ہے۔ جب آپ ایک جی آئی سی خریدتے ہیں، تو آپ کو اس بات کی ضمانت دی جاتی ہےکہ مدت کے اختتام پر آپ کی جمع کروائی گئی رقم واپس ملےگی۔ اسی وجہ سے، جی آئی سیزکو سرمایہ کاری کیلئے محفوظ ترین طریقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

زیادہ تر جی آئی سیز ایک مقررہ مدت کے لئے مقررہ شرح سود ادا کرتے ہیں۔ جب مدت ختم ہوتی ہے، تو آپ کو وہ رقم ملتی ہے جو آپ نے ادا کی تھی اور ساتھ میں سود بھی۔ عام طور پر جتنی لمبی مدت ہوگی، سودکی شرح آپ کو اتنی ہی زیادہ ملےگی۔ آپ کو ماہانہ سود کی ادائیگی، میچورٹی کی تاریخ پر، یا درمیان میں کسی بھی تعدد (frequency) پر مل سکتی ہے۔

چونکہ جی آئی سیز میں خطرہ کم ہوتا ہے، اس لئے واپسی کی شرح دیگر سرمایہ کاریوں کے مقابلے میں کم ہو سکتی ہے۔ جی آئی سیز چند سال سے بھی کم عرصے میں آپ کے مالی اہداف میں مدد کیلئے ایک مددگار قلیل مدتی سرمایہ کاری ہو سکتی ہے۔

کرپٹو اثاثے(Crypto assets)

---

کرپٹو اثاثہ تمام ڈیجیٹل اثاثوں کیلئے ایک چھتری کی اصطلاح ہے جوکرپٹوگرافی (ڈیٹا کو محفوظ کرنےکا ایک طریقہ)، ایک ہم مرتبہ سے ہم مرتبہ (peer-to-peer) نیٹ ورک اور لین دین کو ریکارڈ کرنےکے لئے ایک ڈیجیٹل لیجر (ledger) سسٹم استعمال کرتا ہے۔

ڈیجیٹل سکے یا دیگرکرپٹو اثاثہ خریدنے پر غورکرنے سے پہلے، اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ سمجھتے ہیں کہ یہ کیا ہے، یہ کیسےکام کرتا ہے اور اس سے وابستہ خطرات کیا ہیں۔

کرپٹو اثاثوں کی عام اقسام میں مندرجہ ذیل شامل ہیں:

انتہائی غیر مستحکم ہونے کے علاوہ، کرپٹو اثاثے دھوکہ دہی، ہیرا پھیری اور سائبر حملوں کا شکار ہو سکتے ہیں۔

یہ سمجھنا ضروری ہےکہ کچھ کرپٹو اثاثے اونٹاریو سیکیورٹیز قانون کے تحت آتے ہیں، جبکہ دوسرے نہیں ہوسکتے۔کوئی بھی فرد جو سیکیورٹیز بیچ رہا ہے یا سرمایہ کاری کا مشورہ دے رہا ہے اسے اپنے صوبائی سیکیورٹیز ریگولیٹر کے ساتھ لازمی طور پر رجسٹرڈ ہونا چاہئے۔

اگر آپ کرپٹو خریدنے یا بیچنےکے لئےکرپٹو ٹریڈنگ پلیٹ فارم استعمال کرنےکا منصوبہ بنا رہے ہیں، تو سیکیورٹیزکمیشن کے ساتھ رجسٹریشن چیک کریں۔

رئیل اسٹیٹ

---

حقیقی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنا رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا ایک بہت ہی آسان طریقہ ہے، جس کیلئے عام طور پر زیادہ قیمت اور نظم و نسق کیلئے زیادہ وقت درکار ہوتا ہے۔

سرمایہ کاری کے طور پر جائیداد کے مالک ہونے کے دوران، لاگت اور خطرات درپیش ہوتے ہیں، اس کے بجائے آپ رئیل اسٹیٹ میں فنڈز، ٹرسٹ اور دیگر انویسٹمینٹ پراڈکٹس کے ذریعے سرمایہ کاری کرنےکا انتخاب کر سکتے ہیں جو کہ آپ کو رئیل اسٹیٹ کے انتظام و انتصرام اور دیکھ بھال کرنےکی ضرورت کے بغیر ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی سوجھ بوجھ فراہم کرتا ہے۔

ان پراڈکٹس کی خریداری کرنا، جیسےکہ عوامی طور پر تجارت کرنے والی رئیل اسٹیٹ کمپنی کے شیئر خریدنا، جس کا مطلب ہےکہ آپ خودکسی جائیدادکی دیکھ بھال کئے بغیر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنےکا دوسرا طریقہ رئیل اسٹیٹ انویسٹمینٹ ٹرسٹ ( آر ای آئی ٹیز) کے ذریعے ہے۔ آر ای آئی ٹیز (REITs) وہ کمپنیاں ہیں جو متعدد جائیدادوں جیسے دفاتر، گوداموں، شاپنگ مالز، یا اپارٹمینٹ والی عمارتوں کی مالک ہیں۔ آر ای آئی ٹیز (REITs)کو عام طور پر خطرے والی سرمایہ کاری سمجھا جاتا ہےکیونکہ وہ ایکسچینج میں درج ہونے کے بجائے مستثنٰی مارکیٹ میں فروخت ہوتی ہیں۔

سرمایہ کاری کے طور پرگھر خریدنا

---

گھر خریدنا اپنے پیسےکو سرمایہ کاری میں لگانےکا ایک عام طریقہ ہے۔ یہ رہنےکیلئے جگہ فراہم کرتا ہے اور اگر مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے تو وقت کے ساتھ ساتھ قیمت بڑھ سکتی ہے۔ دوسرے لوگ کئی جائیدادیں خریدکر رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں تاکہ لیز پر دیں اورکرائےکی آمدنی حاصل کریں۔

جائیداد میں سرمایہ کاری روایتی سرمایہ کاری کے مقابلے میں سرمایہ کاری کا زیادہ آسان طریقہ ہے۔ اس میں بہت سے مختلف قسم کے لین دین شامل ہوتے ہیں بشمول مارٹگیج، دیکھ بھال کے اخراجات اور جائیداد کی مرمت، ٹیکسز، اور بہت کچھ۔

رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاریاں، سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو (portfolio)کو متنوع بنانے میں کردار ادا کر سکتی ہیں۔ تاہم،کسی بھی سرمایہ کاری کی طرح، رئیل اسٹیٹ سے وابستہ خطرات ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں معیشت اور شرح سود کے ساتھ ساتھ محل وقوع اور ہاؤسنگ مارکیٹ کے ساتھ اتار چڑھاؤ آسکتا ہے۔